TERMINOS Y CONDICIONES PARA EL PROCESO DE LICITACIÓN ELECTRONICA DE INMUEBLES BANCO DE CHILE.

 

BIENES A LICITARPROPIEDADES UBICADAS EN DISTINTAS REGIONES DEL PAÍS.

EMPRESA VENDEDORA (el “Vendedor) Banco Itau, Banco de Chile

FECHA Y HORA CIERRE LICITACIÓN: Jueves 19 de diciembre a las 17.00hs.

LUGAR: Portal Superbid www.superbid.cl, con posibilidad de presenciarlo, previa coordinación, en nuestra oficina ubicada en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, Santiago.

1. El presente acuerdo contiene los términos y condiciones para los usuarios que deseen participar de la licitación electrónica de inmuebles de Superbid Chile.  Dicho proceso consiste en que Superbid, mandatado por el Vendedor, ofrece vender bienes raíces y recibe ofertas de compra a través de su Portal.   

IMPORTANTE!! SUPERBID LE RECUERDA QUE EL LOGIN Y LOS DATOS ASOCIADOS EN LA PARTICIPACIÓN DE LA LICITACION SERÁN LOS MISMOS UTILIZADOS PARA FACTURAR, ESTO SIN POSIBILIDAD DE CAMBIO, POR LO TANTO DEBE CREAR UN LOGIN NUEVO CON LOS DATOS DE FACTURACIÓN DEFINITIVOS PARA PARTICIPAR DE LA LICITACION.

2. Para participar del proceso de licitación electrónica de Superbid, los usuarios deberán registrar sus datos en el Portal Superbid. Este procedimiento se puede llevar a cabo siguiendo los pasos indicados en los links a continuación.

 

Cómo registrarse en la página para empresas: CómoRegistrarMiEmpresa

Cómo registrarse en la página para particulares: CómoRegistrarme

Cómo Habilitarse en una Licitacion: CómoHabilitarse

Cómo Ofertar en la Licitacion: CómoOfertar

 

Una vez realizados estos pasos, el oferente deberá proceder a firmar el Anexo A o B según corresponda.

En caso de querer optar al pago de la propiedad mediante Crédito Hipotecario, debido a que se deben cumplir los plazos estipulados, sólo se aceptarán ofertas para clientes con carta de pre aprobación de Banco Itau, la cual debe ser presentada en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, a más tardar 1 hora antes del cierre de la Licitacion.

 

 

En caso de querer optar al pago de la propiedad mediante Crédito Hipotecario, debido a que se deben cumplir los plazos estipulados, sólo se aceptarán ofertas para clientes con carta de pre aprobación de Banco de Chile, la cual debe ser presentada en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, a más tardar 1 hora antes del cierre de la Licitacion.

 

3. Garantía: El paso anterior debe ir complementado con una Garantía por parte de cada participante. Cabe destacar que el monto de la Garantía es por cada lote a ofertar.

 

 

 

Numero de Lote

Monto garantía CLP

Lote 1

$20.000.000

Lote 2

$20.000.000

Lote 100

$10.000.000

Lote 101

$10.000.000

Lote 103

$10.000.000

Lote 104

$10.000.000

Lote 105

$20.000.000

Lote 106

$10.000.000

Lote 107

$30.000.000

Lote 108

$10.000.000

Lote 109

$20.000.000

Lote 110

$20.000.000

Lote 111

$10.000.000

Lote 112

$10.000.000

Lote 113

$10.000.000

 

Lote 1 y 2

Esta garantía deberá ser presentada solo mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco Itau, rut 76.645.030-k, el cual será recepcionado en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, a más tardar 1 hora antes del cierre de la Licitacion.

Lote 100 al 113

Esta garantía deberá ser presentada solo mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco de Chile, rut 97.004.000-5, el cual será recepcionado en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, a más tardar 1 hora antes del cierre de la Licitación.

 

En caso de adjudicarse uno a más lotes, este Vale Vista será entregado directamente a Banco de Chile como pago proporcional de la propiedad.

En caso de no adjudicarse el/los lote/s ofertados, Superbid Chile efectuará la devolución de los Vales Vistas luego de finalizada la licitación. Si el adjudicatario del lote desiste de su oferta terminada la Licitacion, la/s garantía/s se cobrará/n y no será/n devuelta/s.

4. Las ofertas de compra deberán efectuarse electrónicamente a través del Portal Superbid, las cuales quedarán sujetas a la aceptación del Vendedor en caso de no superar el Valor Mínimo de Venta estipulado por Banco Itau/Banco Chile

5. El valor inicial de las ofertas o valor de apertura será un valor referencial fijado por Superbid, que no obliga al Vendedor a aceptar la oferta efectuada sobre el mismo. De esta manera, el valor final alcanzado sobre el monto referencial no obliga al Vendedor a aceptar la oferta ni garantiza la celebración del contrato de compraventa.

6. La licitación tendrá un horario previsto de cierre que se indica en el portal Superbid (para tal efecto, existe un reloj en el Portal Superbid). Para efecto de que todos los interesados puedan efectuar una última oferta en los últimos 3 minutos del horario previsto, el cronómetro se retrasará en 3 minutos por cada oferta efectuada (nos reservamos el derecho de agrupar los lotes, entregando prorroga de tiempo de 1 minuto 15 segundos a la totalidad del grupo).

7. Al cierre de la licitación, Superbid comunicará al Vendedor la mejor oferta realizada por un usuario (el “Mejor Oferente”), a fin de que el Vendedor manifieste la aceptación o rechazo a dichas ofertas, siempre y cuando estas queden en status “condicional”, la cual se informará como máximo, en el plazo de 7 días hábiles. En caso de aceptación del Vendedor, se celebrará el contrato de Aceptación de oferta y cierre de negocio (Anexo C) respectivo entre el Vendedor y el Mejor Oferente, dentro del plazo de 2 días hábiles contados desde la aceptación.

8. Al momento de ser aceptada la oferta del Mejor Oferente, este deberá pagar a:

8.1 Superbid, dentro del plazo de 2 días hábiles, los siguientes conceptos:

A-   Comisión del 3% más IVA del precio total del bien, por la intermediación efectuada.

B-   Tasa de administración, IVA incluido, de $250.000.

Estos conceptos deberán ser cancelados mediante transferencia electrónica o depósito en la cuenta bancaria de Superbid, que se indica:

 

Banco de Chile Cuenta Corriente:       Nº 1621320903

RUT Superbid Chile S.A.                    Nº 76.008.148-5.

Una vez realizado el pago el adquirente deberá enviar el comprobante a la dirección de correo electrónico cobranza@superbid.cl, indicando:

a)   Su Comprobante de Pago;

b)   Su Login;

c)   N° del Lote adjudicado; y

d)   El nombre de la Licitacion.

8.2 Banco de Chile, dentro del plazo de 15 días corridos, los siguientes conceptos:

A-   La diferencia restante entre el precio del bien adquirido y la garantía entregada a nombre de Banco Itau o Banco de Chile según corresponda previo al cierre de la Licitación. El pago de las propiedades es exenta de IVA. Esto se informará en la publicación del lote en www.superbid.cl. En caso de no respetar el plazo de pago indicado, se dará una segunda opción con fecha máxima de pago el día 30 posterior a la aceptación con un recargo, a modo de castigo, de un 0.5% del valor aceptado como venta.

Estos conceptos deberán ser cancelados mediante Vale Vista emitido a nombre de Banco Itau o Banco de Chile según corresponda, de acuerdo a los siguientes datos:

Banco Itau RUT: 76.645.030-K.

Banco de Chile RUT: 97.004.000-5

 

Dicho documento debe ser entregado en Alonso de Monroy 2677, of 502, Vitacura, Santiago.    

En caso de haber optado al pago del lote mediante Crédito Hipotecario aprobado por el Banco Itau o Banco de Chile se le entregará el procedimiento a seguir al momento de la celebración firma

9. En caso de que el adquirente se retracte de su oferta y adquisición de los Bienes, la comisión indicada en la cláusula precedente, deberá ser pagada o quedará en poder de Superbid, en calidad de valuación convencional y anticipada de los perjuicios que se le ocasionan en virtud de la retractación.

10. Es de responsabilidad exclusiva de los usuarios cerciorarse del estado y condición en que se encuentren los Bienes, así como de comprobar el dominio de los bienes por parte del Vendedor. De esta manera Superbid no responderá en caso ni por motivo alguno, quedando liberado de toda responsabilidad. Las fotografías y descripciones de los bienes que se publican en el Portal Superbid, son meramente referenciales. Para coordinar las visitas, deberá enviar un email a cac@superbid.cl detallando el lote a visitar, nombre completo, Rut, teléfono de contacto y día de visita.

11. En caso que el cierre de la licitación se vea interferido por algún problema que escape de nuestra gestión o por factores externos, Superbid podrá reabrir la licitación o postergar el cierre de ésta para garantizar el buen funcionamiento de la licitación.

 

12. El adquiriente declara y establece bajo juramento que los fondos para participar de esta licitación no provienen de ninguna actividad ilícita como lavado de activos, lavado de dinero, narcotráfico ni terrorismo, los fondos han sido obtenido en operaciones legales de nuestro giro de negocios.

13. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Santiago, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.  

 

DECLARO HABER LEÍDO COMPRENDIDO Y ACEPTADO LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS PARA EL SIGUIENTE PROCESO DE LICITACION ELECTRÓNICA.

 

BIENES A LICITARPROPIEDADES UBICADAS EN DISTINTAS REGIONES DEL PAÍS.

EMPRESA VENDEDORA (el “Vendedor) Banco Itau, Banco de Chile

FECHA Y HORA CIERRE LICITACIÓN: Jueves 19 de diciembre a las 17.00hs.

LUGAR: Portal Superbid www.superbid.cl, con posibilidad de presenciarlo, previa coordinación, en nuestra oficina ubicada en Alonso de Monroy 2677 of 502, Vitacura, Santiago.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexo A (Persona jurídica)

 

                                                                              Santiago, 19 de diciembre de 2019

  

Señores: Superbid Chile SA

Atención: Sr Ricardo Zani Santoro.

Asunto: Licitación Inmueble Banco Itau

  

Por medio de la presente, ______________ RUT________ representante legal de la sociedad _____________, RUT _____________, ambos domiciliados en _____________ aceptamos las condiciones de la licitación realizada en el sitio www.superbid.cl y todos y cada uno de los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco Itau, en adelante también “Los Términos”.

  

La garantía para participar de la licitación electrónica fue entregada a Superbid Chile mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco Itau.

 

La personería de don______________ para representar a _____________ consta de escritura pública de fecha________ del año _______ otorgada en la notaría de don__________________.

 

 

 

 

 

Sin otro particular le saluda atentamente.

 

 

____________________

Nombre y Firma

Sociedad

Anexo B (Persona Natural)

 

                                                                              Santiago, 19 de diciembre de 2019

  

Señores: Superbid Chile SA

Atención: Sr Ricardo Zani Santoro.

Asunto: Licitación Inmueble Banco Itau

  

Por medio de la presente, ______________ RUT________, domiciliado en _____________ acepto las condiciones de la licitación realizada en el sitio www.superbid.cl y todos y cada uno de los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco Itau, en adelante también “Los Términos” .

 

 

La garantía para participar de la licitación electrónica fue entregada a Superbid Chile mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco Itau.

 

 

 

 

Sin otro particular le saluda atentamente.

 

 

 

 

 

____________________

Nombre y Firma

 

Anexo C

 

ACEPTACIÓN DE OFERTA Y CIERRE DE NEGOCIO

 

----------------Mejor Oferente----------------

 Y

 Banco Itau.

  

En Santiago de Chile, a ………… de 2019 comparecen: don ……….,  por una parte y, en adelante, como  “El Mejor Oferente”, y por la otra, don, en representación, según se acreditará, de Banco Itau,  Rol Único Tributario número ……..; ambos domiciliados para estos efectos en ………….en adelante como  “El Aceptante”, quienes acreditan su identidad con sus cédulas que exhiben y exponen, y se conviene lo siguiente:

 

Los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco Itau”, serán denominados en adelante como “Los Términos”·

 PRIMEROEl Aceptante es dueño del inmueble descrito como Lote …. en la Licitacion electrónica publicada en www.superbid.cl con fecha de cierre el 19 de Diciembre de 2019 a las 17.00 hrs.

 SEGUNDOBanco Itau declara expresamente que acepta la Oferta del Mejor Oferente por el inmueble.

 TERCERO: Por el presente acto el Mejor Oferente, por sí o a través de la persona que designe, se obliga a comprar a El Aceptantequien se obliga a vender el inmueble individualizado en la cláusula primera precedente en el plazo máximo de 15 días contados desde la fecha de este instrumento. Si el adjudicatario requiere mayor plazo, y así lo solicita, el Banco de Chile podrá rechazarlo o autorizarlo por otros 15 días adicionales con un recargo en el precio de venta  de un 0,5% del valor de la adjudicación.

La persona designada es___________________________________________

RUT_____________, estado civil___________________. Profesión u oficio_____________, nacionalidad

 CUARTOEl  precio de la compraventa es la suma de UF ……., que equivalen al día de hoy a $ ………. con un valor de UF al día de hoy.  Que se paga y pagará de la siguiente manera:

a) Con ……………. Unidades de Fomento por su valor al día de hoy, que El Mejor Oferente entrega en este acto, al contado y en dinero efectivo, que el Aceptante declara recibir a su entera satisfacción.

b) Con ………………. Unidades de Fomento, por su valor al día del pago efectivo, que el Mejor Oferente entregará al Aceptante a más tardar el día de firma de la escritura de compraventa definitiva.

 QUINTO: El inmueble objeto del presente contrato se venderá ad-corpus, con todo lo construido en él, con sus usos, costumbres y libre de gravámenes, expropiaciones, prohibiciones, embargos, deuda, litigios o derechos preferentes a terceros, y en el estado en que se encuentra, y que el Mejor Oferente declara hoy conocer y aceptar, con sus contribuciones Municipales y demás servicios al día.

 SEXTOLa entrega material de la propiedad se hará al momento de encontrase debidamente inscrito ésta en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a nombre del Mejor Oferente.

 SEPTIMOTodos los gastos asociados a este Cierre de negocio y a escritura de compraventa definitiva y su inscripción en el Conservador serán pagados por el Mejor Oferente.

 OCTAVOLas partes dejan expresa constancia que el monto indicado en la letra A de la cláusula cuarta de este instrumento será “Garantía” de firma y suscripción de la compraventa definitiva, en los términos descritos en el número 7 de “Los Términos” y debidamente aceptados por el Mejor Oferente.

 NOVENO: En este mismo instrumento, el Mejor Oferente paga al contado y en dinero efectivo a SUPERBID la suma de……… correspondiente al 3% + IVA del Precio total de la propiedad.

DECIMO: La firma de la escritura de compraventa definitiva se realizará en la notaría de Santiago de don Sr. René Benavente Cash.

 En señal de aceptación y conformidad, firman las partes comparecientes tres copias del presente instrumento de igual tenor, valor y fecha.

 

_____________________________________________

Banco Itau

 

______________

Mejor Oferente

 

 

 

 

 

 

 

                                              Anexo A (Persona jurídica)

 

                                                                              Santiago, 19 de Diciembre de 2019

  

Señores: Superbid Chile SA

Atención: Sr Ricardo Zani Santoro.

Asunto: Licitación Inmueble Banco de Chile

  

Por medio de la presente, ______________ RUT________ representante legal de la sociedad _____________, RUT _____________, ambos domiciliados en _____________ aceptamos las condiciones de la licitación realizada en el sitio www.superbid.cl y todos y cada uno de los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco de Chile, en adelante también “Los Términos”.

  

La garantía para participar de la licitación electrónica fue entregada a Superbid Chile mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco de Chile.

 

La personería de don______________ para representar a _____________ consta de escritura pública de fecha________ del año _______ otorgada en la notaría de don__________________.

 

 

 

 

 

Sin otro particular le saluda atentamente.

 

 

____________________

Nombre y Firma

Sociedad

Anexo B (Persona Natural)

 

                                                                              Santiago, 19 de Diciembre de 2019

  

Señores: Superbid Chile SA

Atención: Sr Ricardo Zani Santoro.

Asunto: Licitación Inmueble Banco de Chile

  

Por medio de la presente, ______________ RUT________, domiciliado en _____________ acepto las condiciones de la licitación realizada en el sitio www.superbid.cl y todos y cada uno de los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco de Chile, en adelante también “Los Términos” .

 

 

La garantía para participar de la licitación electrónica fue entregada a Superbid Chile mediante un Vale Vista emitido a nombre de Banco de Chile.

 

 

 

 

Sin otro particular le saluda atentamente.

 

 

 

 

 

____________________

Nombre y Firma

 

Anexo C

 

ACEPTACIÓN DE OFERTA Y CIERRE DE NEGOCIO

 

----------------Mejor Oferente----------------

 Y

 Banco de Chile.

  

En Santiago de Chile, a ………… de 2019 comparecen: don ……….,  por una parte y, en adelante, como  “El Mejor Oferente”, y por la otra, don, en representación, según se acreditará, de Banco de Chile,  Rol Único Tributario número ……..; ambos domiciliados para estos efectos en ………….en adelante como  “El Aceptante”, quienes acreditan su identidad con sus cédulas que exhiben y exponen, y se conviene lo siguiente:

 

Los Términos y Condiciones para el Proceso de Licitación Electrónica de Inmuebles Banco de Chile”, serán denominados en adelante como “Los Términos”·

 PRIMEROEl Aceptante es dueño del inmueble descrito como Lote …. en la Licitacion electrónica publicada en www.superbid.cl con fecha de cierre el 19 de diciembre de 2019 a las 17.00 hrs.

 SEGUNDOBanco de Chile declara expresamente que acepta la Oferta del Mejor Oferente por el inmueble.

 TERCERO: Por el presente acto el Mejor Oferente, por sí o a través de la persona que designe, se obliga a comprar a El Aceptantequien se obliga a vender el inmueble individualizado en la cláusula primera precedente en el plazo máximo de 15 días contados desde la fecha de este instrumento. Si el adjudicatario requiere mayor plazo, y así lo solicita, el Banco de Chile podrá rechazarlo o autorizarlo por otros 15 días adicionales con un recargo en el precio de venta  de un 0,5% del valor de la adjudicación.

La persona designada es___________________________________________

RUT_____________, estado civil___________________. Profesión u oficio_____________, nacionalidad

 CUARTOEl  precio de la compraventa es la suma de UF ……., que equivalen al día de hoy a $ ………. con un valor de UF al día de hoy.  Que se paga y pagará de la siguiente manera:

a) Con ……………. Unidades de Fomento por su valor al día de hoy, que El Mejor Oferente entrega en este acto, al contado y en dinero efectivo, que el Aceptante declara recibir a su entera satisfacción.

b) Con ………………. Unidades de Fomento, por su valor al día del pago efectivo, que el Mejor Oferente entregará al Aceptante a más tardar el día de firma de la escritura de compraventa definitiva.

 QUINTO: El inmueble objeto del presente contrato se venderá ad-corpus, con todo lo construido en él, con sus usos, costumbres y libre de gravámenes, expropiaciones, prohibiciones, embargos, deuda, litigios o derechos preferentes a terceros, y en el estado en que se encuentra, y que el Mejor Oferente declara hoy conocer y aceptar, con sus contribuciones Municipales y demás servicios al día.

 SEXTOLa entrega material de la propiedad se hará al momento de encontrase debidamente inscrito ésta en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a nombre del Mejor Oferente.

 SEPTIMOTodos los gastos asociados a este Cierre de negocio y a escritura de compraventa definitiva y su inscripción en el Conservador serán pagados por el Mejor Oferente.

 OCTAVOLas partes dejan expresa constancia que el monto indicado en la letra A de la cláusula cuarta de este instrumento será “Garantía” de firma y suscripción de la compraventa definitiva, en los términos descritos en el número 7 de “Los Términos” y debidamente aceptados por el Mejor Oferente.

 NOVENO: En este mismo instrumento, el Mejor Oferente paga al contado y en dinero efectivo a SUPERBID la suma de……… correspondiente al 3% + IVA del Precio total de la propiedad.

DECIMO: La firma de la escritura de compraventa definitiva se realizará en la notaría de Santiago de don Sr. René Benavente Cash.

 En señal de aceptación y conformidad, firman las partes comparecientes tres copias del presente instrumento de igual tenor, valor y fecha.

 

_____________________________________________

Banco de Chile

 

______________

Mejor Oferente